Jogi tudnivalók
dr. Juhos-Kiszel Zsuzsa
ügyvéd a lakásiránytű.hu jogi szakértője
Egy ingatlan adásvétele – amíg nem kezdünk bele – egyszerűnek tűnhet: megállapodás az árban, előleg, szerződés, fizetés és kulcsátadás. A valóságban azonban ez az egyik legösszetettebb és legkockázatosabb jogi tranzakció egy magánszemély életében.
Ügyvédként nap mint nap tapasztalom, mennyi minden múlik az apró részleteken. Egy elhallgatott teher vagy pontatlan szerződéses kikötés hosszú jogvitát és súlyos anyagi veszteséget okozhat.
Az ingatlanjog ezért jóval több, mint egy szerződés aláírása. Komoly odafigyelést igényel a tulajdoni lap átnézése, az ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett terhek felderítése és az ingatlan ezen terhek alól történő mentesítése, az elővásárlási jogok tisztázása és a földhivatali eljárás lefolytatása. Egyetlen hiba is több évig elhúzódó jogvitát indíthat el.
“Nem csak szerződés. Jogbiztonság”
Az Ügyfelek sajnos gyakran akkor érkeznek hozzám, amikor a probléma már felmerült. Azonban gondos, adásvételi eljárást végig kísérő ügyvédi közreműködéssel minimalizálható a jogviták felmerülése.
Valódi biztonsági kérdés tehát az ügyvédi közreműködés és nem formai kötelezettség. Az ingatlan adásvételek során kiemelt figyelmet fordítok a tulajdoni lap és az ingatlan jogi helyzetének alapos vizsgálatára, a terhek és jogok feltérképezésére, valamint a szerződéses feltételek pontos és egyértelmű rögzítésére. Célom, hogy Ügyfeleim számára biztonságos,
átlátható és jogilag rendezett ügylet jöjjön létre, minimalizálva a későbbi vitás helyzetek kockázatát.
Ajándékozási és csereügyletek esetén gondoskodom a jogszabályi megfelelőségről, a vagyonszerzési illetékkel kapcsolatos kérdések tisztázásáról, valamint az esetleges speciális rendelkezések – például haszonélvezeti jog alapítása vagy fenntartása – megfelelő szabályozásáról.
Ingatlanmegosztás, közös tulajdon megszüntetése vagy használati megállapodás esetén segítséget nyújtok a tulajdonostársak közötti jogviszony rendezésében és az ehhez szükséges
dokumentáció elkészítésében.
Az okiratok elkészítésén túl teljes körű képviseletet biztosítok a földhivatali eljárások során, emellett eljárást vállalok a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) előtti ügyekben is.
A lakásiránytű.hu csapata teljes körűen segít, hogy az ingatlanvásárlás biztonságban legyen műszaki-jogi-pénzügyi szempontból! Írj nekünk és felvesszük veled a kapcsolatot!
Amiben segíteni tudok:
Teljes körű jogi támogatás lakó-, kereskedelmi és egyéb rendeltetésű ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletek során
Ingatlan adásvételi, csere-, ajándékozási, használati, bérleti és megosztási szerződések elkészítése
Egyéb kapcsolódó okiratok elkészítése (pl. haszonélvezet alapítása, különvagyoni megállapodás)
Szerződések, okiratok véleményezése és szükség szerinti módosítása
Az ügyvéd válaszol!
Töltsd ki az űrlapot és megválaszoljuk a kérdésedet, felvesszük veled a kapcsolatot.
A kapcsolatfelvétel kötelezettségmentes és díjmentes!
Friss cikkek
